tag:blogger.com,1999:blog-2908064193102580072024-02-21T01:41:53.581+01:00Ordalis - Avocats NamurOrdalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.comBlogger54125tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-68688840603221296162019-01-08T14:59:00.003+01:002019-01-08T14:59:53.247+01:00Quand les sociétés sans personnalité juridique deviennent des entreprises au sens de la loi<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Précédant la réforme attendue
concernant le Code des sociétés, plusieurs législations ont été adoptées
modifiant déjà ci et là le régime de certaines figures du droit des sociétés.</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Ont ainsi été impactées <b style="mso-bidi-font-weight: normal;">les sociétés sans personnalité juridique</b>,
c’est-à-dire celles n’étant <b style="mso-bidi-font-weight: normal;">en principe
pas en mesure de bénéficier de droits</b> (p. ex. conclure un contrat) <b style="mso-bidi-font-weight: normal;">ou d’obligations</b>.</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
La <b style="mso-bidi-font-weight: normal;">société momentanée</b> fait partie de cette catégorie et est une forme
sociétale fréquemment utilisée dans le <b style="mso-bidi-font-weight: normal;">milieu
de la construction</b> où plusieurs entreprises peuvent être amenées à unir
leurs forces afin de procéder à l’exécution d’un chantier, <a href="https://www.blogger.com/null" name="_GoBack"></a>en
mettant par exemple en commun des <span style="mso-ascii-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri;">moyens financiers, administratifs, techniques et
matériels.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="mso-ascii-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="mso-ascii-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri;">Une loi du 15 avril 2018 est venue
tempérer ce qui précède et prévoit désormais l’obligation dans le chef des
sociétés sans personnalité juridique, et donc des sociétés momentanées, de
procéder à la <b style="mso-bidi-font-weight: normal;">tenue d’une comptabilité</b>
<i style="mso-bidi-font-style: normal;">« </i></span><i style="mso-bidi-font-style: normal;">appropriée à la nature et à l'étendue de ses activités en se conformant
aux dispositions légales particulières qui les concernent ».</i></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<i style="mso-bidi-font-style: normal;"><br /></i></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Par ailleurs, ces mêmes sociétés
sont désormais contraintes de <b style="mso-bidi-font-weight: normal;">s’enregistrer
auprès de la Banque Carrefour des Entreprises</b> (BCE), en enregistrant
notamment les activités de l’entreprise ainsi que les lieux d'exercice de ces
activités.</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Ces deux obligations sont entrées
en vigueur au <b>1<sup>er</sup> novembre
2018</b>.</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Il convient donc d’être attentif
aux modifications ayant déjà cours et anticipant donc d’une certaine façon la
modification magistrale qui devrait intervenir suite à la réforme du Code des
sociétés.</div>
<br /><br />
Samuel PochetOrdalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-59868659072472393722018-01-19T10:41:00.001+01:002018-01-19T10:41:13.000+01:00Le choix du droit applicable dans le cadre du commerce en ligne (e-commerce)<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="line-height: 115%;"><span style="font-family: inherit;">La Cour de justice de l’Union Européenne
invalide les conditions générales d’Amazon</span></span></u></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">L’e-commerce implique que le
commerce entre professionnels et consommateurs s’envisage de manière
transfrontière.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">Depuis plusieurs années
maintenant, les consommateurs orientent leurs achats en ligne vers des
entreprises qui sont établies aux quatre coins du monde.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">En Europe, la <b>protection du consommateur</b> constitue un
enjeu majeur dès lors que les institutions européennes estiment qu’une
protection accrue de cet acteur économique permettra de le rassurer et donc,
par la même occasion, de faciliter la circulation des marchandises au sein du
territoire européen.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">Cette protection du consommateur
passe notamment par le choix du droit applicable.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">En Europe, la <b>législation européenne permet aux parties à
un contrat de choisir le droit applicable en cas de litige.<o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: inherit;"><br /></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">Dans le cadre de l’e-commerce,
prenons <b>l’exemple d’un contrat de vente
régi par le droit espagnol</b>.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">Si l’acheteur ne paie pas la
marchandise achetée, le vendeur disposera d’un recours défini par le droit
applicable à la relation contractuelle et désigné dans le contrat.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">On voit tout de suite la <b>dérive</b> qui peut découler de pareille
pratique dans la mesure où les contrats de vente en ligne sont fréquemment des <b>contrats d’adhésion</b>, soit des contrats
au terme desquels le contenu contractuel est défini unilatéralement par le
vendeur.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">Selon l’expression « c’est à
prendre ou à laisser », le consommateur/acheteur se trouve dépourvu de
tout pouvoir de négociation et est alors tenu, s’il souhaite conclure le
contrat, de se conformer aux conditions définies unilatéralement par le
vendeur, dont notamment le droit applicable.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">Ainsi, le <b>vendeur</b> <b>peut</b> évidemment <b>être tenté de choisir un droit qui le
favorise</b> en cas de litige avec le consommateur/acheteur.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: inherit;">Cette pratique est toutefois désormais mise à mal depuis le prononcé
d’un arrêt par la Cour de Justice de l’Union Européenne du 28 juillet 2016.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: inherit;"><br /></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">Cette affaire mettait en cause la
société exploitant le célèbre site de vente en ligne « Amazon » à une
association de consommateurs autrichiens.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">Dans le cadre de son activité déployée
en Europe, la <b>société Amazon EU SARL est
établie au Luxembourg</b> (société holding disposant de plusieurs succursales,
notamment en France et en Italie).</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">La société Amazon EU SARL prévoit
dans ses conditions d’utilisation et ses conditions générales de vente (et pour
toutes ses succursales européennes) que le <b>droit
luxembourgeois est applicable</b>.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">Dans le cadre de l’affaire
précitée, l’association des consommateurs autrichiens a introduit une <b>action en cessation</b> à l’encontre de la
société Amazon EU SARL en vue de <b>faire
interdire l’utilisation par Amazon</b> de <b>clauses</b>
considérées <b>abusives</b> figurant dans
ses <b>conditions générales de vente</b> («
CGV ») à l’égard de consommateurs résidant en Autriche, <b>parmi lesquelles la clause désignant le droit luxembourgeois</b>
applicable en cas de litige.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">La Cour de Justice va tout
d’abord rappeler que, dans le cas d’espèce, les conditions générales établies
par Amazon n’ont pas fait l’objet d’une négociation individuelle (contrat
d’adhésion).</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">En pareil cas, toute clause
reprise dans les conditions générales est susceptible d’être considérée comme
étant abusive lorsqu’elle crée un <b>déséquilibre
significatif entre les droits et les obligations des parties au détriment du
consommateur</b>.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">L’appréciation du déséquilibre se
fait au cas par cas et peut notamment entrer en ligne de compte le fait que la <b>clause n’est pas suffisamment claire dans
sa rédaction et est susceptible d’induire le consommateur en erreur quant aux
droits dont il dispose</b>.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">La Cour de Justice va en l’espèce
se baser sur cet élément d’appréciation pour considérer que la clause de droit
applicable d’Amazon est abusive.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">Celle-ci rappelle en effet que si
le droit européen permet aux parties de convenir du droit applicable à un
contrat de consommation, c’est à condition que soit assuré le respect de la
protection dont le consommateur bénéficie en vertu des dispositions impératives
de sa loi nationale.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">Par conséquent<b>, en désignant le droit luxembourgeois dans
ses conditions générales</b>, la Cour de Justice estime <b>qu’Amazon induit le consommateur en erreur en lui donnant l’impression
que seul ce droit s’applique au contrat</b>.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: inherit;">Que retenir de cet arrêt pour les entreprises d’e-commerce ?<o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: inherit;"><br /></span></u></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">Au regard de l’arrêt de la Cour
de Justice évoqué ci-avant, il est désormais nécessaire de faire preuve de
prudence au moment de rédiger une clause de droit applicable reprise dans un contrat
de consommation, dont font partie les contrats conclus en ligne entre une
entreprise et un consommateur.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: inherit;">L’entreprise veillera en effet à informer le consommateur qu’il
bénéficie des dispositions de son droit national, peu importe le droit désigné dans
la clause de droit applicable.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: inherit;"><br /></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">Cette mention devra être reprise
de manière claire et sans équivoque afin d’être validée.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 115%;"><span style="font-family: inherit;">A défaut d’intégrer pareille mention,
l’entreprise s’expose à ce que sa clause de droit applicable soit invalidée et
que le droit national du consommateur soit alors appliqué pour l’ensemble du
contrat et non plus seulement pour les seules questions de droit impératif…</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 115%;"><span style="font-family: inherit;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 115%;"><span style="font-family: inherit;">Samuel Pochet</span></span></div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-25552336620912717542017-12-21T14:33:00.000+01:002017-12-21T14:34:39.690+01:00Notre équipe vous souhaite une très bonne fin d’année 2017 et une merveilleuse année 2018 ! <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi4jxeRAT4CYf_K1IcKa3x2z83tf5Bi-gUy-T4ewtwD4u8eNi7Tr8bmAZ9vS2B8rXJoXbjTcWuCBNe98AFK-0B6Ih5kUOW0xxhXTY3V_gDhqLsrd51-LotLWy_lkF3LvxVWm13pbp8PifY/s1600/Voeux+2018.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="250" data-original-width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi4jxeRAT4CYf_K1IcKa3x2z83tf5Bi-gUy-T4ewtwD4u8eNi7Tr8bmAZ9vS2B8rXJoXbjTcWuCBNe98AFK-0B6Ih5kUOW0xxhXTY3V_gDhqLsrd51-LotLWy_lkF3LvxVWm13pbp8PifY/s1600/Voeux+2018.jpg" /></a></div>
<br />Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-51422808617899962422017-11-16T09:32:00.000+01:002017-11-16T09:32:11.735+01:00La réserve de propriété dans le cadre d’un contrat<div style="text-align: justify;">
Le principe est bien connu en droit belge : dès la conclusion d’un contrat de vente, l’acheteur devient immédiatement propriétaire du bien vendu, quand bien même le paiement du prix n’aurait pas été réglé par l’acquéreur et que la délivrance du bien par le vendeur n’ait pas encore eu lieu.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le principe est toutefois supplétif de volonté et les parties peuvent décider d’y déroger.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En pratique, il est fréquent de voir les parties insérer dans le contrat une clause dite de « réserve de propriété ».</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Par le biais de cette clause, les parties prévoient expressément que la propriété du bien vendu n’est pas acquise à l’acheteur tant que ce dernier n’a pas payé entièrement le prix.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le but étant de protéger le vendeur confronté à un acheteur n’exécutant pas son obligation de paiement.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Dans ce cas de figure, le bien n’étant pas passé dans le patrimoine de l’acheteur, le vendeur est en mesure de solliciter la récupération du bien vendu si l’acheteur persiste dans son inexécution.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Afin que cette clause soit efficace en pratique, il importe qu’elle puisse être opposée aux tiers aux contrats.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En d’autres termes, le vendeur doit être en mesure d’opposer le mécanisme de la clause à tout tiers qui souhaiterait exercer un droit à l’encontre du bien faisant l’objet du contrat de vente.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Jusqu’il y a peu, la clause de réserve de propriété était considérée comme étant inopposable aux tiers, sauf en cas de faillite de l’acheteur, la loi sur les faillites prévoyant en son article 101 un formalisme d’opposabilité aux tiers.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
L’hypothèse est la suivante.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Un vendeur vend à un client entreprise (personne physique ou morale) un bien.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
A l’échéance convenue, l’acheteur ne paie pas le prix de vente suite à des problèmes de trésorerie.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ces mêmes problèmes conduiront l’acheteur à être déclaré en faillite quelque temps plus tard.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Comment le vendeur peut-il alors exercer son droit de créance ? La réponse varie selon qu’une clause de propriété a été stipulée ou non.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Sans clause de propriété : l’acheteur est devenu propriétaire du bien vendu dès la conclusion du contrat de vente, indépendamment de l’absence de paiement du prix.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Dans le cadre de la faillite, le Curateur (mandataire judiciaire désigné afin notamment d’exercer le droit de l’ensemble des créanciers impayés) procédera à la vente du bien non payé initialement par l’acheteur.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le produit de la vente profitera ensuite à la masse des créanciers et il est probable que le vendeur ne récupère pas le prix de vente.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Avec clause de propriété : pour autant que celle-ci ait été insérée selon le formalisme prévu à l’article 101 de la loi sur les faillites, la clause sera opposable à l’ensemble des créanciers présents dans la procédure de faillite.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ce qui signifie que les créanciers sont contraints de considérer le bien objet de la vente comme faisant toujours partie du patrimoine du vendeur.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ce dernier est alors fondé à exercer une action en revendication afin de récupérer le bien impayé.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le régime exposé ci-avant a contenu une profonde réforme suite à une loi du 11 juillet 2013 laquelle entrera en principe en vigueur le 1er janvier 2018.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Désormais, l’opposabilité de la clause de réserve de propriété n’est plus limitée à la procédure de faillite.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Par conséquent, le mécanisme pourra être opposé dans tous les contrats translatifs de propriété et donc, notamment, dans les contrats d’entreprise impliquant une vente de marchandises.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le formalisme entourant la validité de la clause est similaire à ce que l’on trouvait dans la loi sur les faillites, à savoir que la clause doit être établie par écrit au plus tard au moment de la délivrance des biens (un formalisme complémentaire est par ailleurs exigé dans les contrats pour lesquels l’acheteur est un consommateur).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Autre nouveauté importante dans le cadre de cette réforme : la clause de réserve de propriété peut désormais trouver à s’appliquer même si le bien vendu a fait l’objet d’une incorporation dans un immeuble (ex : matériaux incorporés dans une construction).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La loi prévoit néanmoins que, pour ce cas de figure, la réserve de propriété doit avoir fait l’objet d’un enregistrement dans le « registre des gages ».</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le lecteur aura donc cerné, à la lecture des quelques lignes qui précèdent, l’intérêt majeur que présente l’insertion d’une clause de réserve de propriété afin de prémunir le vendeur d’un acheteur n’exécutant pas son obligation de paiement.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Cet intérêt est désormais d’autant plus grand que le caractère opposable ne sera très prochainement plus limité aux seules procédures de faillite.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Samuel Pochet</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-18140195544179252052017-10-20T10:03:00.002+02:002017-10-20T10:04:15.412+02:00L’obligation d’assurance de la responsabilité décennale étendue aux entreprises de construction<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Une loi du 31/05/2017 impose aux entrepreneurs, aux architectes et autres professionnels du secteur de la construction de faire assurer leur responsabilité décennale.</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Cette nouvelle loi a pour objectif d'une part de mettre fin à la discrimination existant entre les architectes et les autres entreprises de la construction, étant donné que par le passé, seuls les architectes étaient obligés de s'assurer pour les dommages survenant après l'acceptation des travaux.</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
La nouvelle loi vise d'autre part à mieux protéger le maître d'ouvrage en cas de faillite de l’entrepreneur et éviter ainsi un risque d'insolvabilité.</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
L’obligation d’assurance est cependant limitée à la responsabilité consécutive aux travaux réalisés sur une habitation située en Belgique et à la condition que ces travaux nécessitent le recours à un architecte. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Par ailleurs, l’assurance obligatoire ne doit couvrir que les dommages matériels liés à la solidité, la stabilité et l’étanchéité du gros œuvre fermé.</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
La loi prévoit l’obligation pour les entrepreneurs de remettre au maître de l’ouvrage et à l’architecte, avant le commencement des travaux, une attestation d'assurance.</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Cette loi s’appliquera aux travaux immobiliers pour lesquels un permis d’urbanisme définitif aura été délivré après le 01/07/2018.</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Si vous avez le projet de construire ou rénover votre habitation après le 01/01/2018, il conviendra d'exiger de votre architecte et des entreprises intervenants sur le chantier, la preuve que les travaux sont couverts par une assurance.</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
</div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-14627936786260607882017-10-20T09:58:00.001+02:002017-10-20T10:04:05.869+02:00Comment développer son réseau de distribution en France ?<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #78868e; font-family: "roboto" , "helvetica" , "arial" , sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700;">L’AWEX, le réseau Enterprise Europe Network (EEN) de la Commission européenne, dont la SPI fait partie, et la Chambre de Commerce France Belgique Wallonie (CCI FBW) organisent un séminaire interactif à destination des PME désireuses de développer leur présence sur le terrain en France.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #78868e; font-family: Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 16px;" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; color: #78868e; font-family: "roboto" , "helvetica" , "arial" , sans-serif; font-size: 16px;">Vous souhaitez développer votre présence sur le territoire français, mais vous vous interrogez sur la meilleure manière d’y parvenir ? Vaut-il mieux avoir un ou plusieurs agents dans diverses régions ? Lesquelles ? Faut-il plutôt avoir une adresse physique sur le territoire ? Quels sont les impacts de vos choix en termes fiscaux, réglementaires, ... ?</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #78868e; font-family: Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 16px;" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; color: #78868e; font-family: "roboto" , "helvetica" , "arial" , sans-serif; font-size: 16px;">Ce séminaire interactif proposé sur une matinée vise à donner les informations essentielles pour faire les bons choix stratégiques notamment sur le plan juridique. Pour ce faire, nos intervenants seront un avocat spécialiste de ces questions et deux entreprises qui témoigneront des défis et obstacles rencontrés, et bien sûr les bénéfices retirés de leur démarche.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #78868e; font-family: Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 16px;" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; color: #78868e; font-family: "roboto" , "helvetica" , "arial" , sans-serif; font-size: 16px;">Le séminaire sera suivi autour d’un lunch-sandwiches d’un moment de réseautage et d’échanges.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #78868e; font-family: Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 16px;" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #78868e; font-family: "roboto" , "helvetica" , "arial" , sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700;">Programme :</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<ul style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #78868e; font-family: Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 11px; margin-top: 0px;">
<li style="box-sizing: inherit; text-align: justify;"><span style="box-sizing: inherit; font-weight: 700;">9h00 : Accueil</span></li>
<li style="box-sizing: inherit; text-align: justify;"><span style="box-sizing: inherit; font-weight: 700;">9h10 : Développer son réseau de distribution en France </span>: éléments juridiques et pratiques (<b><u>intervention de Me Peret du Cabinet d’avocats Ordalis</u></b>, et témoignage de 2 entreprises – ORTIS et ELOY)</li>
<li style="box-sizing: inherit; text-align: justify;"><span style="box-sizing: inherit; font-weight: 700;">12h30 : Rôle des opérateurs EEN, AWEX et CCI FBW </span>pour vous accompagner dans vos démarches</li>
<li style="box-sizing: inherit; text-align: justify;"><span style="box-sizing: inherit; font-weight: 700;">13h00 : lunch-networking</span></li>
</ul>
<div style="background-color: white; box-sizing: inherit; margin-bottom: 11px;">
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: #78868e; font-family: roboto, helvetica, arial, sans-serif; font-weight: bold;"><br /></span></div>
<span style="box-sizing: inherit; color: #78868e; font-family: roboto, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700;"><div style="text-align: justify;">
<span style="box-sizing: inherit;">En pratique :</span><span style="box-sizing: inherit;">Où :</span>Val Benoit</div>
</span><br />
<div style="color: #78868e; font-family: roboto, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">
Bâtiment du Génie Civil </div>
<div style="color: #78868e; font-family: roboto, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">
Quai Banning 6</div>
<div style="color: #78868e; font-family: roboto, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 16px;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
B-4000 LIEGE</div>
<span style="box-sizing: inherit; font-weight: 700;"><div style="text-align: justify;">
<span style="box-sizing: inherit;"><span style="box-sizing: inherit;">Quand : </span></span>Le jeudi 9 novembre 2017 de 9H00 à 14H00</div>
</span><span style="box-sizing: inherit; font-weight: 700;"><div style="text-align: justify;">
<span style="box-sizing: inherit;"><span style="box-sizing: inherit;">Inscription obligatoire & frais de participation : </span></span>15 € H.T.V.A</div>
</span></div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-56576322253483251392017-09-20T16:09:00.003+02:002017-09-20T16:09:51.894+02:00Le permis de location<div style="text-align: justify;">
Dans certains cas, la Région Wallonne impose au propriétaire souhaitant mettre en location de disposer préalablement d’un permis de location.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
A l’heure actuelle (des débats parlementaires existent afin d’étendre cette obligation à tout type de logement), la législation wallonne (le Code wallon du logement) impose cette obligation lorsqu’il est envisagé de mettre en location soit un petit logement, soit un logement collectif.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le petit logement vise tout logement individuel dont la superficie habitable est plus petite ou égale à 28 m². C’est donc la petite maison, l’appartement, le studio, où les locataires peuvent entièrement vivre (cuisiner, séjourner, dormir) sans devoir partager de pièce d’habitation ni de local sanitaire avec d’autres occupants.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le logement collectif vise quant à lui des immeubles (ou parties d’immeubles) comportant un ou plusieurs locaux que les différents ménages locataires peuvent utiliser à titre collectif (pièces de séjour, cuisines, salles de bains, W-C, ...), indépendamment de la superficie. Les kots d’étudiants sont souvent des logements collectifs.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Il est à noter que le bailleur peut échapper à la législation en vigueur si les logements tombant en principe dans son champ d’application sont situés dans l'immeuble où habite le bailleur pour autant que l'immeuble comprenne au maximum deux logements loués ou quatre locataires.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Quelles sont les sanctions que vous encourez à défaut de disposer d’un permis de location préalablement à la mise en location de ces biens ?</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Outre les sanctions administratives (p. ex. retrait du permis de location infractionnel) et pénales (amendes et/ou peines d’emprisonnement), des sanctions civiles sont à mettre en exergue.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Un contrat de bail conclu sans disposer préalablement d’un permis de location pour les logements visés est entaché d’une cause de nullité.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ce qui signifie que le locataire est fondé à solliciter, devant la Justice de Paix compétente, l’annulation du contrat de bail.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bien que la jurisprudence soit quelque peu hésitante à ce sujet, les conséquences découlant de cette annulation peuvent être désastreuses pour le bailleur.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En effet, dans le pire des cas, ce dernier pourrait être tenu de restituer les loyers perçus sans bénéficier, dans le même temps, d’une indemnisation pour la location dont a bénéficié son locataire.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Nous invitons donc les bailleurs à faire preuve de vigilance avant de procéder à la mise en location de leur(s) bien(s).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Samuel Pochet</div>
<div>
<br /></div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-24672256936652978472017-07-09T09:59:00.000+02:002017-07-09T09:59:03.958+02:00La déclaration d’insaisissabilité du domicile familial<div style="text-align: justify;">
Etre indépendant, cela implique de prendre des risques, parfois importants sur le plan financier. Certaines situations peuvent virer au drame lorsque le domicile familial est saisi suite à l’accumulation des dettes. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Or, il existe une mesure simple qui peut être prise par tout indépendant pour que sa résidence principale soit protégée et ne puisse être saisie en raison de dettes professionnelles. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
L’indépendant peut ainsi effectuer une déclaration d’insaisissabilité de sa résidence familiale auprès d’un notaire. Il s’agit d’un acte qui décrit le bien utilisé à des fins privées et qui est utilisé en tant que domicile familial et qui est destiné à le protéger en cas de difficultés financières et notamment en cas de faillite.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Toute personne indépendante peut bénéficier de cette mesure de protection : les artisans, commerçants, titulaires de professions libérales, mais également les gérants et administrateurs dans l’exercice de leur mandat au sein d’une société.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Une fois que la déclaration est effectuée, la résidence de l’indépendant est protégée à l’égard des dettes purement professionnelles uniquement (factures des fournisseurs, dettes ONSS, TVA, etc.) à condition que ces dettes soient postérieures à la déclaration d’insaisissabilité.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le coût de cette déclaration est en principe d’environ 1.000 €, frais de notaire inclus.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
N’hésitez pas à prendre contact avec notre cabinet pour obtenir plus d’information au sujet de cette mesure de protection simple, rapide et au coût limité, qui devrait être adoptée par tout indépendant afin de limiter les risques de son activité professionnelle.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-52722352746049735942017-07-09T09:53:00.004+02:002017-07-09T09:53:49.571+02:00La liberté vestimentaire au regard de la vie professionnelle<div style="text-align: justify;">
L’été arrive, la température monte, les vacances approchent mais peut-on pour autant aller travailler en short avec des tongs aux pieds ? Voici quelques éclaircissements sur les limites de la liberté de se vêtir à sa guise sur son lieu de travail.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En l’espèce, comme en matière de tatouages, le critère déterminant de toute restriction réside dans la justification liée à la nature de la tâche à accomplir et la juste proportion par rapport à l’objectif visé.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En principe, chaque travailleur peut s’habiller comme il l’entend, mais cette liberté personnelle peut être limitée par l’employeur qui imposerait le port d’une tenue vestimentaire adéquate à l’intérêt de l’entreprise auprès du public ou pour des mesures d’hygiène et de sécurité.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
L’employeur est donc parfaitement admis à réglementer la tenue vestimentaire professionnelle de ses salariés pour des raisons tenant à l’image en ce qui concerne le personnel en contact avec la clientèle ou par des impératifs de sécurité.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ainsi, le port d’une tenue standardisée représentative de la société ou conforme à la crédibilité du sérieux de celle-ci, d’un masque, d’une charlotte pour cheveux, d’un casque, de chaussures de sécurité ou plus généralement d’un vêtement de travail peut être valablement exigé s’il est justifié par la compatibilité avec la fonction occupée.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La réponse à notre question initiale dépend donc de la justification liée au contexte général de l’emploi ainsi que du respect des règles relatives à la tenue de travail et à la sécurité en vigueur dans l’entreprise.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Il existe par ailleurs une obligation générale dans le chef des salariés de respecter les autres, laquelle fait plutôt référence à la notion de décence et implique le port d’une tenue correcte. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Enfin, le dress code peut relever du non-dit sans que cela n’empêche toutefois l’employeur d’interdire pour un motif légitime à son employé de se représenter à l’avenir en tenue légère au travail. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
L’interdiction ne saurait être arbitraire et doit reposer sur une justification réelle, sérieuse et raisonnable alors même que les vêtements peuvent difficilement être considérés comme un attribut de la personne.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Cela dit, ce n’est que la volonté de persister dans cette habitude vestimentaire en refusant le code dorénavant imposé et justifié par l’une des raisons citées qui pourra fonder un licenciement.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-5295216886755343652017-07-09T09:50:00.001+02:002017-07-09T09:50:19.412+02:00Comment un bailleur peut-il récupérer son bien en cas de problème avec son locataire ?<div style="text-align: justify;">
Dans le cadre d’un contrat de bail de résidence principale, il peut arriver que le locataire n’exécute pas ses obligations contractuelles. De manière assez fréquente, l’inexécution provient d’une absence de paiement des loyers. Il arrive toutefois également que le locataire adopte un comportement qui n’est pas celui d’un locataire normalement prudent et diligent.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Face à ce type de situations, le bailleur a la possibilité de résilier le contrat de bail.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Pour ce faire, le bailleur doit toutefois notifier au locataire un préavis relativement long (6 mois) et le bailleur est tenu de justifier de motifs inhérents à la résiliation (occupation personnelle, travaux d’une certaine ampleur, etc.).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Pour ces raisons, la résiliation n’apparaît pas être la solution la plus efficace lorsque le bailleur souhaite recouvrer la jouissance de son bien en cas d’inexécution du locataire.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Une autre option dont dispose alors le bailleur est la résolution judiciaire du contrat de bail.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La résolution (qui, à l’instar de la résiliation, met fin au contrat) implique l’existence d’une faute dans le chef du locataire (arriéré de loyers ou comportement inadéquat) et doit impérativement être accordée par le Juge de Paix.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ce procédé peut s’avérer plus rapide que la résiliation pour autant que le locataire ne dispose pas d’éléments de contestation, auquel cas une mise en état judiciaire (au terme de laquelle les parties s’échangent leur argumentation écrite) pourrait être ordonnée par le Juge, reportant l’examen du dossier à plusieurs mois.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Il convient en toute hypothèse de noter que, de manière générale, lorsque le bailleur sollicite la résolution du contrat de bail en justice, il demande également que le Juge lui octroie la faculté d’expulser le locataire qui se maintiendrait dans les lieux malgré la fin du contrat de bail.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Il est en effet impératif de disposer d’un jugement accordant l’expulsion afin de recourir à ce type de mesure à l’encontre du locataire récalcitrant qui se maintiendrait dans les lieux.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Samuel Pochet</div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-57937841440490012292017-05-07T10:38:00.003+02:002017-05-07T10:39:14.324+02:00Les tatouages au regard de la vie professionnelle<div style="text-align: justify;">
Si le tatouage est aujourd’hui accepté dans un contexte privé, il n’en va pas de même pour sa perception dans le monde du travail où la question de sa pertinence se pose toujours avec acuité.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La législation reste assez floue et la jurisprudence, maigre. En principe, l’employeur peut interdire les tatouages visibles uniquement s’il a des raisons valables, l’interdiction devant être raisonnable et liée au travail.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En règle générale, certaines normes pertinentes relatives à la présentation et à l’habillement peuvent donc être imposées dans le cadre de l’exécution du contrat de travail. Ces prescriptions devraient être reprises dans le règlement de travail ou dans un règlement d’ordre intérieur afin de savoir explicitement ce qui est autorisé ou non.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
S’il n’existe pas, en l’espèce, de réponse toute faite, ces règles doivent toutefois s’appuyer sur des motifs objectifs et prendre en considération les éléments suivants :</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- A l’évidence, les tatouages se retirent difficilement (caractère irréversible) et ce par opposition aux tenues d’habillement inappropriées ;</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Les tatouages font partie de l’intégrité corporelle et sont considérés, à ce titre, comme un attribut de la personne ;</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Les tatouages dépendent de la vie privée et de la liberté d’expression, toute restriction devant, à cet égard, être justifiée et proportionnée ;</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- La nature des tatouages peut ne pas nuire à la bonne marche de l’entreprise s’ils ne recouvrent pas une symbolique forte (tatouage offensant ou incitant à la haine raciale).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Outre ces considérations, les tatouages visibles peuvent poser problème dans la vie professionnelle et notamment pour certains corps de la fonction publique ou les postes imposant des contacts directs avec la clientèle même si la fonction occupée, la tâche à accomplir et le contexte général peuvent toutefois ne pas constituer une justification réelle, sérieuse et raisonnable.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Notre cabinet se tient à votre disposition pour toute information complémentaire à propos de cette problématique singulière qui n’a pas fini de faire couler beaucoup d’encre …</div>
<div>
<br />
Justin Ronvaux</div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-23773868060196152732017-05-01T13:35:00.002+02:002017-05-01T13:35:54.191+02:00Les arnaques aux annuaires professionnels<div style="text-align: justify;">
En tant qu’entreprise (indépendants, sociétés, professions libérales, asbl), peut-être avez-vous déjà reçu des propositions d’insertion de vos coordonnées dans des annuaires professionnels ? </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le plus souvent, vous recevez un fax ou un e-mail vous invitant à corriger vos coordonnées en vue de la mise à jour d’un annuaire en ligne. Sans faire très attention, vous signez le document, vous le renvoyez et vous comprenez ensuite, en recevant une facture d’un montant important, que vous êtes tenu par un contrat d’une durée de 2 ans. En outre, le service rendu, s’il existe réellement, est bien souvent de très mauvaise qualité.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Que devez-vous faire si vous recevez ce type de message. Tout d’abord, ne signez rien ! La signature et la mention de la date constituent des conditions essentielles de la conclusion du contrat. Ensuite, ne payez rien ! Même si vous recevez une facture, demandez-vous si cette dernière correspond bien à un service que vous avez expressément commandé.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Que devez-vous faire si vous avez déjà signé et/ou payé ? N’effectuez plus aucun paiement et ne donnez pas suite aux rappels qui vous sont adressés de manière insistante. Mais il convient néanmoins de réagir fermement et de faire connaitre votre position ! </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Vérifiez que l’offre que vous avez reçue correspond au prescrit de l’article VI. 107 du Code de droit économique qui prévoit que le document reçu doit indiquer explictement que la prospection constitue une offre de contrat payant et mentionner « en caractères gras et dans le plus grand caractère utilisé dans le document, la durée du contrat et le prix y afférent. » A défaut de ces mentions, le document que vous avez signé ne peut vous être opposé pour vous réclamer un paiement.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Si vous avez été victime d’une arnaque, vous pouvez porter plainte auprès du SPF Economie. Ce dernier tient par ailleurs une liste mise à jour de toutes les arnaques dénoncées. Vous pouvez ainsi vérifier, avant de vous engager, si vous êtes face à une escroquerie connue des services de surveillance. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Notre cabinet est à votre disposition pour vous aider à contester toute demande de paiement à laquelle vous seriez confronté dans l’éventualité où vous n’auriez pas suffisamment fait preuve de prudence.</div>
<div>
<br /></div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-49904802368078881942017-04-21T16:22:00.001+02:002017-05-01T13:39:35.611+02:00Journée de formation pour dirigeants d'entreprise - 01/06/2017<div align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; tab-stops: center 258.55pt left 366.75pt; text-align: center;">
<br /></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="mso-outline-level: 1; text-align: center;">
<b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 106%;"> </span></b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 16.0pt; line-height: 106%;"><br />
</span><b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 106%;">Le Cabinet Ordalis a le plaisir de vous inviter à sa<o:p></o:p></span></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="mso-outline-level: 1; text-align: center;">
<b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 106%;"><br /></span></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 15.0pt; line-height: 106%;">« <span style="color: #c00000;">J<b>ournée de formation à l’attention des dirigeants
d’entreprise </b></span>»<o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><i><span style="font-family: "cambria" , serif;">Tout ce qu’un responsable d’entreprise doit savoir pour éviter les
mauvaises surprises …<o:p></o:p></span></i></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 18.0pt; line-height: 106%;"> </span><b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 106%;">qui aura
lieu le <o:p></o:p></span></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 106%;">Jeudi
01 juin 2017<o:p></o:p></span></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 106%;"><br /></span></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif";">« </span><i><span lang="FR" style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-ansi-language: FR;">Un avocat, c’est quelqu'un qu'il faut voir avant pour
éviter les ennuis après</span></i><span lang="FR" style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-ansi-language: FR;"> ». <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span lang="FR" style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-ansi-language: FR;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span lang="FR" style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-ansi-language: FR;">Encore faut-il pouvoir identifier le
bon moment pour prendre conseil. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span lang="FR" style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-ansi-language: FR;">Pour cela, le dirigeant ou la personne
investie de responsabilités au sein d'une entreprise doit disposer des armes et
outils nécessaires à la compréhension de son environnement.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span lang="FR" style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-ansi-language: FR;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span lang="FR" style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-ansi-language: FR;">Comment fonctionne une société ?
Quels sont les limites de la responsabilité d’un dirigeant ? Quel est son
statut ? Qu’est-ce qu’un contrat et quelles clauses doivent y
figurer ? Comment fonctionne le système judiciaire ? Comment faire
face à des créances impayées ou à des difficultés financières ?<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span lang="FR" style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-ansi-language: FR;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span lang="FR" style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-ansi-language: FR;">Autant de questions qu’un dirigeant
d’entreprise doit pouvoir comprendre et appréhender. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span lang="FR" style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-ansi-language: FR;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-fareast-language: FR;">A l’opposé d’une conférence ou d’un séminaire
théorique, nous vous proposons <span style="color: #c00000;">une véritable
journée de <u>formation</u> rentable et destinée à vous aider au quotidien</span>.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-fareast-language: FR;"><br /></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-language: FR;">L’expérience nous a montré
que bien souvent, des conflits, des litiges avec des tiers ou des problèmes
internes à l’entreprise auraient pu être évités si l’entreprise disposait de la
capacité de comprendre l’origine des ces difficultés et de prendre les bonnes
décisions.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-language: FR;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-language: FR;">L’objectif de cette
formation est de pouvoir vous apporter les moyens de répondre d’abord vous-même
aux problèmes que l’entreprise peut rencontrer au quotidien et surtout de les
prévenir en adoptant les bons réflexes et en vous posant les premières
questions importantes.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-language: FR;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span lang="FR" style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-ansi-language: FR;">Cette formation ne s'adresse pas
seulement aux dirigeants, mais également à <u>toute personne disposant d'une
quelconque responsabilité au sein de l'entreprise ou qui est amenée à devoir
assister et conseiller celle-ci</u>.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-fareast-language: FR;"><b><br /></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-fareast-language: FR;"><b>Une <span style="color: #c00000;">formation
pratique</span> illustrée par de nombreux exemples</b> <b>concrets issus de
notre pratique et de notre expérience de près de 15 ans au service des
entreprises.<o:p></o:p></b></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">Programme de la
journée</span></u></b><b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;"> :</span></b></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">08h30-09h00 :
Accueil<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">09h00-10h30 :
Principes du droit des sociétés. <o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">Structuration
et organisation de l’entreprise. Prévention et résolution des conflits entre
associés.<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">10h30-10h45 :
Pause<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">10h45-12h15 :
Statut et responsabilité civile et pénale des dirigeants d’entreprise.<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">12h15-13h00 :
Pause déjeuner<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">13h00-14h30 :
Principes du droit des contrats.<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">Rappel
de la notion de contrat, analyse des clauses importantes des contrats.<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">14h30-14h45 :
Pause<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">14h45-15h45 :
Le système judiciaire.<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">Le
déroulement d’une procédure et les modes alternatifs de règlement des conflits.<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">Le
recouvrement des créances impayées.<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">15h45-16h30<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">Faillite,
liquidation et réorganisation judiciaire<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">16h30-17h00 :
Questions-réponses<o:p></o:p></span></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="Default">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="OLE_LINK5"></a><a href="https://www.blogger.com/null" name="OLE_LINK4"></a><a href="https://www.blogger.com/null" name="_GoBack"></a><b><u><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;">Adresse du jour</span></u></b><b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;"> :</span></b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 11.0pt;"> <b>NAMUR</b> (lieu à préciser en fonction du nombre de participants)<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-outline-level: 1; text-align: center;">
<b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-bidi-font-family: Arial; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">---------------------------<o:p></o:p></span></b></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-outline-level: 1; text-align: center;">
<br /></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-outline-level: 1; text-align: center;">
<b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; mso-bidi-font-family: Arial; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"> </span></b><b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt;">Bulletin d’inscription à renvoyer par mail à : </span></b><span style="font-family: "cambria" , serif;"><a href="mailto:larbiere.peret@ordalis.com"><span style="color: windowtext;">larbiere.peret@ordalis.com</span></a></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-outline-level: 1; text-align: center;">
<b><u><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt;">pour le 20 mai 2017 AU
PLUS TARD<o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-outline-level: 1;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt;">Nom,
prénom, fonction : ……………………………………………………………………………………………….<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-outline-level: 1;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-outline-level: 1;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt;">Société :
…………………………………………………………………………………………<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-outline-level: 1;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt;">Adresse :
………………………………………………………………………………………………………………………<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt;">Tél : ………………………………………………………………………………………………………………………<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt;">Email :
………………………………………………………………………………………………………………………<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt;">Numéro de TVA (pour l’obtention
d’une facture) : ………………………….<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 9.5pt;">Participera </span></b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 9.5pt;">à la journée de formation
qu’organise le cabinet ORDALIS le jeudi <b>01/06/2017</b>
de <b>9H à 17H</b> </span><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-outline-level: 1; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; tab-stops: 127.6pt; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt;">Participation aux frais :</span></b><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt;"> <b>295 Euros HTVA</b> (356,95€ TVAC) à </span><span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt;">verser sur le compte <b><span lang="FR" style="font-family: "Cambria","serif"; font-size: 12.0pt; mso-ansi-language: FR; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Cambria; mso-fareast-language: EN-US;">BE32 1430 9599 1002</span></b><span lang="FR" style="font-family: "Cambria","serif"; font-size: 12.0pt; mso-ansi-language: FR; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Cambria; mso-fareast-language: EN-US;"> </span> de la SNC ORDALIS en mentionnant : <b>« Formation du 01/06/2017 »</b> <b>+ nom, prénom et société du participant<o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; tab-stops: 127.6pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt;"><b><br /></b></span></div>
<span style="font-family: cambria, serif; font-size: 10pt; text-align: justify;">Le prix comprend : la participation à la formation, les slides et
notes de présentation, les rafraichissements et sandwiches, ainsi qu’</span><b style="font-family: cambria, serif; font-size: 10pt; text-align: justify;"><u>une heure de consultation gratuite au
cabinet Ordalis</u></b><span style="font-family: cambria, serif; font-size: 10pt; text-align: justify;">.</span><br />
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; tab-stops: 127.6pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; tab-stops: 127.6pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "cambria" , "serif"; font-size: 10.0pt;"><br /></span></div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-49938339693313377152017-04-02T11:13:00.004+02:002017-04-02T11:13:41.198+02:00Le recouvrement des créances commerciales incontestées<div style="text-align: justify;">
Les récentes réformes relatives aux matières civiles et commerciales ont eu un impact sur le recouvrement des créances en matière commerciale, pour lequel le Code judiciaire a été récemment modifié.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ce nouveau régime ne s’applique pas à tous types de créances et vise uniquement :</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
-<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span><u>Les créances de nature économique :</u> L’article 1394/20, 2° du Code judiciaire exclut en effet expressément les dettes concernant des créanciers ou débiteurs qui ne sont pas inscrits à la Banque Carrefour des Entreprises.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Seule une entreprise (à savoir toutes personnes (physiques ou morales) qui poursuivent de manière durable un but économique) souhaitant recouvrer sa créance auprès d’une autre entreprise pourra se prévaloir du nouveau régime.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
-<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span><u>Les créances incontestées :</u> L’absence de contestation étant un fait négatif dont la preuve est difficile à rapporter, la loi établit cette absence de contestation par l’absence de réaction du débiteur à la suite d’une sommation (p. ex. : courrier de mise en demeure).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le nouveau régime mis en place s’écarte de la procédure classique en matière de recouvrement de créances.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ainsi, traditionnellement, le débiteur se voyait adresser une mise en demeure constituant le dernier préalable avant l’introduction d’une procédure judiciaire à son encontre.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Désormais, la nouvelle procédure permet au créancier d’actionner une procédure purement administrative sans saisir la moindre juridiction afin de recouvrer son dû.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Dans le cadre de cette procédure, l’huissier de justice mais également l’avocat constituent les interlocuteurs privilégiés de l’entreprise créancière.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
L’avocat est en effet tenu, en amont, de déterminer si la créance est susceptible de tomber dans le champ d’application du nouveau régime (créance commercial incontestée).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Si tel est le cas, celui-ci peut alors transmettre le dossier à l’huissier de justice lequel aura alors pour mission de recouvrer la créance impayée sans être tenu de se prévaloir d’un titre exécutoire (p. ex. un jugement) pour ce faire.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bien que cette nouvelle procédure demeure facultative, la jurisprudence s’est d’ores et déjà positionnée à cet égard.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le Tribunal de Commerce de GAND – Division COURTRAI, dans une décision du 22 décembre 2016, a en effet sanctionné une entreprise n’ayant pas eu recours à la nouvelle procédure afin de recouvrer sa créance incontestée.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le Tribunal a estimé que pour ce type de demande (à savoir le recouvrement d’une créance commerciale incontestée), le législateur a introduit une nouvelle procédure, simple et peu coûteuse.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La juridiction a estimé qu’en ayant recours à la Justice sans actionner la nouvelle procédure administrative, l’entreprise créancière a commis une faute et a donc été tenue de supporter les frais de justice (notamment les frais de citation).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Il y a désormais lieu de tenir compte de cette nouvelle procédure de recouvrement afin d’éviter d’éventuelles déconvenues devant les Tribunaux.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Samuel Pochet</div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-53288076432954639052017-03-28T18:50:00.003+02:002017-03-28T18:51:55.983+02:00L’interruption de la prescription par l’acte d’avocat<div style="text-align: justify;">
En matière d’obligations de paiement, la prescription est un mode d’extinction d’un droit résultant de l’inaction de son titulaire pendant une durée préalablement définie qui varie en fonction de la nature de la dette.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La mise en demeure signée et envoyée par votre avocat dans le respect des règles de l’article 2244 du Code civil constitue un acte interruptif de la prescription assimilable à une citation en justice.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le créancier qui entend précisément éviter que l’écoulement du temps ne joue contre sa créance n’est ainsi plus confronté à l’obligation d’introduire une procédure judiciaire à l’encontre de son débiteur.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Il peut en effet, en vertu de la loi du 23 mai 2013, préserver momentanément ses droits et ce sans devoir recourir immédiatement au système judiciaire.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La mise en demeure en bonne et due forme de l’avocat interrompt la prescription au moment de son envoi par recommandé avec accusé de réception et fait courir un nouveau délai d’un an.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
L’effet interruptif conféré à cet acte d’avocat permet donc à son auteur de sauvegarder les droits de son client sans être contraint d’initier une procédure et de passer par la case Tribunal.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Pour interrompre valablement la prescription, cette simple mise en demeure doit respecter le prescrit légal en contenant, de façon complète et explicite, différentes mentions telles que les coordonnées des parties, le délai laissé au débiteur pour s’acquitter de son obligation, le caractère interruptif de la prescription, la signature de l’avocat, etc.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
A l’évidence, l’acte d’avocat participe aux modes alternatifs de résolution des litiges et favorise l’émergence d’une solution amiable encadrée par un professionnel du droit. Dans la pureté des principes, il permet d’éviter de financer le coût. d’une procédure, laquelle s’avère souvent, pour le justiciable, disproportionnée par rapport à l’enjeu réel du litige.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Notre Cabinet se tient à votre disposition pour toute explication complémentaire à propos de ce mécanisme encore trop méconnu.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Justin Ronvaux</div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-33644335636344488002017-02-15T09:33:00.002+01:002017-02-15T09:33:11.255+01:00Le commerce en ligne et la déclaration à la Commission de la protection de la vie privée<div style="text-align: justify;">
Lorsque vous exercez une activité de commerce en ligne sur internet, vous êtes amené à collecter des données personnelles de vos clients (nom, prénom, âge, domicile, etc.).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Contrairement à d’autres pays, la Belgique n’impose pas de règles particulières concernant la protection de la vie privée dans le cadre de la simple collecte d’informations nécessaires au traitement des demandes de vos clients. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En effet, ces données sont uniquement destinées à permettre la réalisation des obligations du commerçant telle que la livraison de la marchandise à une adresse précise.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Par contre, si le commerçant souhaite utiliser ces données à d’autres fins que de la gestion interne, par exemple dans le cadre d’un marketing direct (envoi de newsletters, publicités par email ou toutes-boîtes) ou dans le but de transmettre ces données à un tiers qui les utilisera à des fins commerciales, le commerçant effectue ce que l’on appelle un traitement des données à caractère personnel et est alors dans l’obligation légale d’effectuer une déclaration à la Commission de la protection de la vie privée. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
De lourdes sanctions sont prévues par la loi en cas d’absence d’une telle déclaration.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Notre Cabinet est à votre disposition pour vous renseigner sur cette matière et pour effectuer en votre nom la déclaration à la Commission de la vie privée.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Nous attirons toutefois votre attention sur le fait qu’un règlement de l’Union Européenne du 27 avril 2016 apporte des modifications importantes dans la réglementation relative au traitement de données à caractère personnel.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ce règlement qui est destiné à harmoniser la législation en la matière dans tous les pays de l’Union Européenne sera directement applicable à partir du mois de mai 2018. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La simple collecte et conservation des données à caractère personnel sera en principe soumise à cette nouvelle réglementation. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Des obligations plus importantes reposeront dès lors sur les personnes responsables du traitement des données.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Nous sommes à votre disposition pour vous informer d’ores et déjà des nouvelles obligations en la matière et nous publierons au moment de l’entrée en vigueur du règlement en mai 2018 des informations utiles complémentaires.</div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-39515394352123674402017-01-31T18:44:00.000+01:002017-03-28T18:52:06.794+02:00La comparution personnelle des personnes morales en justice<div style="text-align: justify;">
Au moment de comparaitre en justice, les personnes physiques disposent de la faculté de comparaitre en personne ou en étant représentées par un avocat.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Les personnes morales (sociétés, asbl) disposent également de cette faculté de comparaitre par le biais d'un avocat, mais qu'en est-il lorsque celles-ci souhaitent comparaitre "en personne" ?</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Les organes de la société (conseil d’administration, gérant, …) assurent la représentation des sociétés dans les actes juridiques et en justice (en qualité de demandeur ou de défendeur).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Dans certains cas, le conseil d’administration d’une société anonyme peut déléguer la gestion journalière de la société et la représentation en justice y attachée à toute personne de son choix et même un tiers à la société.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tel n’est pas le cas dans le cadre d’une autre société, telle qu’une SPRL.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Aussi, les personnes physiques qui disposent du pouvoir de gestion seront-elles particulièrement attentives à se munir des documents utiles lorsqu’elles se présenteront à l’audience afin de justifier de leur qualité et pouvoirs (copie des statuts, publication au Moniteur Belge, carte d’identité, procuration spéciale, etc.)</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Notre expérience des prétoires enseigne en effet que les magistrats sont souvent pointilleux sur cette question.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Il n’est ainsi pas rare qu’un dossier qui pourrait être traité dès l’audience d’introduction en raison de sa simplicité apparente soit reporté à une date ultérieure car le tribunal exige de recevoir les preuves du pouvoir de représentation.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><u>Concernant les sociétés anonymes (SA) :</u></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><u><br /></u></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<u>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Le conseil d'administration</u></div>
<div style="text-align: justify;">
<u><br /></u></div>
<div style="text-align: justify;">
L'organe de gestion est le conseil d'administration qui est un organe collégial.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
C'est donc le conseil d'administration qui "<i>représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en défendant</i>" (art. 522, §2 du Code des sociétés).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<u>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>La délégation du pouvoir de représentation</u></div>
<div style="text-align: justify;">
<u><br /></u></div>
<div style="text-align: justify;">
La même disposition poursuit en indiquant que "<i>les statuts peuvent donner qualité à un ou plusieurs administrateurs pour représenter la société, soit seuls, soit conjointement</i>".</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Il peut en effet s'avérer plus aisé, d'un point de vue pratique, de confier ce pouvoir de représentation à l'un ou l'autre des administrateurs plutôt qu'au conseil d’administration en sa qualité d'organe collégial.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Cette délégation du pouvoir de représentation est opposable aux tiers, à condition :</div>
<div style="text-align: justify;">
- d'avoir été expressément stipulée dans les statuts de la société (cela exclut donc la simple délibération d'un organe) ;</div>
<div style="text-align: justify;">
- que la délégation doit être effectuée en faveur d'un ou de plusieurs administrateurs ;</div>
<div style="text-align: justify;">
-que les clauses relatives au pouvoir de représentation soit déposées et publiées conformément à la loi (art. 74, 2°).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<u>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Est-il possible de déléguer le pouvoir de représentation à une personne autre qu'un administrateur?</u></div>
<div style="text-align: justify;">
<u><br /></u></div>
<div style="text-align: justify;">
Une réponse est apportée par le Code des sociétés sous l'angle de la délégation à la gestion journalière :</div>
<div style="text-align: justify;">
"<i>La gestion journalière des affaires de la société, ainsi que la représentation de la société en ce qui concerne cette gestion, peuvent être déléguées à une ou plusieurs personnes, actionnaires ou non, agissant seules ou conjointement</i>" (art. 525) (nous soulignons).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Cette disposition autorise la délégation de la gestion journalière à des personnes qui ne sont pas forcément membres du conseil d'administration ou de l'assemblée générale.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Par ailleurs, la gestion journalière englobe la représentation de la société "<i>en ce qui concerne cette gestion</i>".</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Sur la base de cette disposition, il est donc envisageable de déléguer la gestion journalière à une personne qui ne serait ni membre du conseil d'administration, ni de l'assemblée générale.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En d'autres termes, un employé de la société, par exemple, pourrait être désigné à cet effet.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La prudence est toutefois de mise dès lors que ce mode de délégation relatif au pouvoir de représentation est limité à ce qui concerne la gestion journalière.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ainsi, la personne investie de la délégation journalière disposera du pouvoir de représenter la société en justice pour les actes se rapportant à la gestion journalière, c'est-à-dire ceux qui, "<i>en raison tant de leur peu d'importance que de la nécessité d'une prompte solution, ne justifient pas l'intervention du conseil d'administration lui-même</i>" (Cass., 17 septembre 1968, Pas., 1969, I, 61).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En ce qui concerne la représentation de la société, il sera nécessaire d'apprécier, au cas par cas, si celle-ci relève d'un acte de gestion journalière, auquel cas la personne investie de la délégation à la gestion journalière sera compétente pour représenter la société en justice.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
A titre d'exemple, la jurisprudence a considéré que l'introduction d'un recours fiscal ne relève pas d'un acte de gestion journalière (Cass., 26 février 2009, R.D.C., 2009, p. 948).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><u>Concernant les sociétés privées à responsabilité limitée (SPRL) :</u></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<u>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>La gérance</u></div>
<div style="text-align: justify;">
<u><br /></u></div>
<div style="text-align: justify;">
L'organe de gestion est composé d'un ou plusieurs gérants.</div>
<div style="text-align: justify;">
A l'inversé de la SA, chaque gérant est un organe à lui seul.</div>
<div style="text-align: justify;">
Chaque gérant dispose donc de la faculté de représenter la société en justice :</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"<i>Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en défendant</i>" (art. 257, al. 3 du Code des sociétés).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Il n'est donc pas nécessaire d'envisager de déléguer à l'un ou l'autre des gérants le pouvoir de représentation dont ils disposent de manière concurrente.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<u>•<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Est-il possible de déléguer le pouvoir de représentation à une personne autre qu'un gérant ?</u></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le Code des sociétés ne permet pas de déléguer le pouvoir de représentation à une personne autre qu'un gérant.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Samuel Pochet</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-22725254044974530102017-01-15T08:59:00.001+01:002017-01-15T08:59:18.991+01:0008/02/2017 - Petit-déjeuner-conférence : "L’encadrement contractuel d’un partenariat international"<div style="background-color: white; color: #1d2129; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 6px;">
Le 08/02/2017, Bertrand Peret animera un petit-déjeuner-conférence sur le thème : "L’encadrement contractuel d’un partenariat international : aspects pratiques pour sécuriser votre exportation".</div>
<div style="background-color: white; color: #1d2129; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Plus d'informations ci-dessous :</div>
<div style="background-color: white; color: #1d2129; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Namur - Mercredi 8 février de 8H30 à 11H15<span class="text_exposed_show" style="display: inline;"><br />Après avoir trouvé le bon partenaire, encore faut-il pouvoir encadrer au mieux la relation avec celui-ci en tenant compte des besoins et des intérêts de chacun.<br />Choisir le type de contrat et les clauses à y faire figurer mérite une attention particulière afin d’éviter une mésentente inutile et des conséquences imprévues.<br />Il est essentiel de prendre le temps de comprendre les enjeux pratiques et les bons réflexes à adopter lors d’une négociation contractuelle avec un partenaire.<br />Les thèmes abordés lors de cette matinée seront les suivants :<br />- Rappel de la notion de contrat<br />- Les clauses importantes d’un contrat<br />- Analyse de trois types de contrat : contrat d’agence commerciale, contrat de concession, contrat de partenariat commercial<br />Programme :<br />08h30 : Accueil petit-déjeuner<br />09h00 : Présentation<br />10h45 : Questions-réponses<br />Orateur :<br />Bertrand PERET, avocat au Cabinet ORDALIS<br />Adresse du jour : Bureau Economique de la Province de Namur<br />Avenue Sergent Vrithoff, 2 à 5000 Namur - Tél : 081/717171<br />Informations et inscriptions :<br />Monique Oger<br />Chargée de communication<br />CLUB WALLONIE EXPORT<br />Tél : 081/71.71.67<br />Email : monique.oger@club-export.be</span></div>
<div style="background-color: white; color: #1d2129; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<span class="text_exposed_show" style="display: inline;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white; color: #1d2129; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<span class="text_exposed_show" style="display: inline;"><img alt="Aucun texte alternatif disponible." src="https://scontent-ams3-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/15977536_1223001181102378_8300930323244682598_n.jpg?oh=dc553ecf8ddfbba8c95590d2acef2df2&oe=591A0585" /></span></div>
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/>Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-79829542666459519582016-12-15T10:34:00.000+01:002016-12-15T10:34:21.837+01:00La société européenne<div style="text-align: justify;">
La société européenne est un type de société anonyme régie par la législation européenne qui permet à une entreprise d’exercer ses activités dans différents pays de l'Union européenne sous un statut unique et commun à l’ensemble des pays de l'Union européenne.</div>
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<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La société européenne offre de nombreux avantages tels que : </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
une gestion simplifiée des activités exercées dans plusieurs pays de l’Union européenne ;</div>
<div style="text-align: justify;">
une plus grande mobilité dans le marché unique européen ;</div>
<div style="text-align: justify;">
un cadre pour l’implication du personnel employé dans plusieurs pays.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="http://www.place2business.be/fr/fiche-jurdique/14/la-societe-europeenne" target="_blank"><span style="color: blue;">Lire la suite ...</span></a></div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-60089578670074837642016-11-15T16:49:00.001+01:002016-11-15T16:49:08.745+01:00Le groupement d'intérêt économique<div style="text-align: justify;">
Un groupement d'intérêt économique (G.I.E.) est une société dotée d'une personnalité juridique propre, fondée pour une durée déterminée ou indéterminée, par plusieurs entreprises qui entendent coopérer dans le but de faciliter et développer leurs activités.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le groupement ne peut avoir qu'une activité de soutien par rapport à celle de ses membres et ne peut en aucun cas être utilisée pour fonder une nouvelle entreprise autonome ou pour regrouper toutes les activités de ses membres.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Lorsque toutes les entreprises du groupement résident en Belgique, elles formeront entre elles un groupement belge d'intérêt économique.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Lorsque les entreprises du groupement résident dans des Etats membres différents de l'Union européenne, elles auront recours au groupement européen d'intérêt économique (G.E.I.E.).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="http://www.place2business.be/fr/fiche-jurdique/13/le-groupement-dintrt-conomique" target="_blank"><span style="color: blue;">Lire la suite ...</span></a></div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-31205935729405392392016-10-20T09:41:00.001+02:002016-10-20T09:41:10.087+02:00Le contrat de franchise<div style="text-align: justify;">
Contrairement à d'autres types de partenariat, le contrat de franchise n'est pas réglé ni défini par la loi.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Une définition peut cependant être trouvée dans le Code de Déontologie Européen de la Franchise :</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“<i>La franchise est un système de commercialisation de produits et/ou de services et/ou de technologies, basé sur une collaboration étroite et continue entre des entreprises juridiquement et financièrement distinctes et indépendantes, le franchiseur et ses franchisés, dans lequel le franchiseur accorde à ses franchisés le droit, et impose l’obligation d’exploiter une entreprise en conformité avec le concept du franchiseur.</i></div>
<div style="text-align: justify;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: justify;">
<i>Le droit ainsi concédé autorise et oblige le franchisé, en échange d’une contribution financière directe ou indirecte, à utiliser l’enseigne et/ou la marque de produits et/ou de service, le savoir-faire, et autres droits de propriété intellectuelle, soutenu par l’apport continu d’assistance commerciale et/ou technique, dans le cadre et pour la durée d’un contrat de franchise écrit, conclu entre les parties à cet effet.</i>”</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
S'il n'existe pas en Belgique de loi réglant la franchise, il faut cependant être attentif à l'information précontratuelle qui doit être donnée avant la signature du contrat de franchise et qui est encadrée par le titre 2 du livre X du Code de droit économique.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="http://www.place2business.be/fr/fiche-jurdique/12/le-contrat-de-franchise" target="_blank"><span style="color: blue;">Lire la suite ...</span></a></div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-30889691930823222702016-09-16T09:29:00.006+02:002016-09-16T09:29:55.334+02:00Le contrat de concession de vente<div style="text-align: justify;">
La concession de vente est définie à l'article I. 11, 3° du Code de droit économique comme étant « <i>toute convention en vertu de laquelle un concédant réserve, à un ou plusieurs concessionnaires, le droit de vendre, en leur propre nom et pour leur propre compte, des produits qu'il fabrique ou distribue </i>».</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Le concessionnaire est un commerçant indépendant qui, contrairement à l'agent commercial, n'agit pas comme un simple intermédiaire, mais commercialise en son nom et pour son propre compte les produits qu'il achète au concédant.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ainsi, un contrat de vente est conclu entre le concédant et le concessionnaire et ensuite directement entre ce dernier et l'acheteur final. C'est dès lors uniquement le concessionnaire qui assume l'ensemble des risques inhérents à la vente des produits.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Les revenus du concessionnaire dépendront en principe exclusivement de sa capacité à revendre au client final les marchandises achetées au concédant.</div>
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<br /></div>
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<a href="http://www.place2business.be/fr/fiche-jurdique/11/le-contrat-de-concession-de-vente" target="_blank"><span style="color: blue;">Lire la suite ...</span></a></div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-60719724806758493172016-08-18T11:15:00.003+02:002016-08-18T11:15:47.573+02:00Le contrat d'agence commerciale<div style="text-align: justify;">
Le contrat d'agence commerciale est régi en droit belge par le Titre 1er du Livre X du Code de droit économique et est défini de la façon suivante : "<i>contrat par lequel l'une des parties, l'agent commercial, est chargée de façon permanente, et moyennant rémunération, par l'autre partie, le commettant, sans être soumis à l'autorité de ce dernier, de la négociation et éventuellement de la conclusion d'affaires au nom et pour compte du commettant</i>."</div>
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<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
L'agent ne revêt dès lors que la qualité d'intermédiaire et ne s'engage en aucun cas personnellement à l'égard des clients du commettant qui restent la "propriété" de ce dernier.</div>
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<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="http://www.place2business.be/fr/fiche-jurdique/10/le-contrat-dagence-commerciale" target="_blank"><span style="color: blue;">Lire la suite ...</span></a></div>
Ordalis Avocats Namurhttp://www.blogger.com/profile/04839401413805440326noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-290806419310258007.post-81626215533204537192016-07-18T16:54:00.002+02:002016-07-18T16:54:22.772+02:00La clause d'exclusivité dans les contrats de distribution<div style="text-align: justify;">
Lorsqu’un fabricant de marchandises ou un fournisseur de services souhaite commercialiser ses produits ou services, il peut soit prendre lui-même en charge cette commercialisation, soit avoir recours à un ou plusieurs intermédiaires (par exemple, agent commercial ou concessionnaire) dont l’expertise et le réseau de distribution permettront la promotion et la commercialisation optimale du produit ou du service.</div>
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Les parties devront alors s’interroger sur l’opportunité d’accorder une exclusivité à l’intermédiaire-distributeur. Cette exclusivité peut concerner non seulement un territoire, mais également un type de marché ou de clients ou encore une gamme de produits ou services déterminés.</div>
<div style="text-align: justify;">
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<div style="text-align: justify;">
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